ACB News 《澳华财经在线》8月17日讯 本周四有网上消息称，澳洲期房代理公司澳信（Ausin Group）在中国的业务代理公司——深圳澳信投资咨询有限公司已倒闭， 130套未结算的房产交易成为未知数。
澳信集团是一家澳洲房产代理公司，创始人兼首席执行官是约瑟夫·扎亚（Joseph Zaja）。集团在中国的主要业务是从事澳洲房产投资和代理，根据其宣传材料，澳信中国“在澳洲拥有众多合作伙伴，与Australand、Meriton、Sunland、Sovereign、Devine等20余家澳洲著名房地产开发商创建了紧密的战略合作关系”；“与澳联邦银行、西太银行、ANZ银行等都有过长期合作”，“经营范围包括悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、阿德来得、佩斯等澳洲主要城市”。
据2016年《澳洲金融评论》报道，这家有“澳洲楼花大鳄”之称的公司在发展的高峰时期一年可卖掉三千套房产。按5%的佣金率计算，一年账面收入可过亿澳元。
据称澳信中国业务代理公司深圳澳信投资咨询有限公司向中国买家出售期房公寓和独立屋，但该代理公司违反澳信集团的政策，没有在买家和开发商之间创建合法的交易通道，而是自己接受买家所有首付和结算款。现在一些开发商没能收到结算款，买家也无法联系上澳信在中国的业务代理负责人Harry Jin。
澳信集团表示，有证据表明存在欺诈行为，已就此事向澳警方报案。首席执行官是约瑟夫·扎亚切断了与Harry Jin的业务联系，并取消了与Harry Jin的许可协议。
约瑟夫·扎亚在接受《澳洲金融评论》采访时强调澳信集团与深圳澳信投资咨询有限公司是相互独立的实体， Harry Jin是深圳澳信投资咨询有限公司创始人，根据与Ausin集团的营销和代理协议，这家深圳公司经营着所有的中国办事处，并根据许可使用“澳信”（Ausin）名称。Harry Jin并不是澳信集团的董事。
2017年12月，澳信中国总部迁入深圳平安金融中心86楼。澳信中国在中国覆盖的城市有：上海、北京、广州、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、昆明、长沙、西安、成都、青岛、合肥及天津。
目前，澳信中国已拖欠了在广州和深圳的中国员工和代理商的报酬，办公室也已关门。澳信中国总经理在给中国员工的一封信中说：“因公司经营面临资金严重困难，各位同事的7月工资需延迟发放，社保暂时也无资金缴纳，我本人负有最大的责任，因此给各位造成的困扰和损失向各位真诚说抱歉，我正极力解决资金问题，望大家谅解，谢谢！”
网上流传着澳信中国的员工和买家在澳信深圳公司墙壁上书写的视频，称澳信为洗钱者。
（网络图片来源 ） 约瑟夫·扎亚表示，“我们已经断绝了与Harry的所有沟通，律师现在处理与中国公司的沟通。这是不可接受的行为。我花了10年的时间来巩固澳信在澳大利亚的良好声誉”，“我们将继续像往常一样在澳大利亚运营，并致力于与受影响的人合作，帮助转售尚未结算的房产”。
目前尚不清楚压垮澳信中国业务的“最后一根稻草”是什么，但近几年澳洲银行逐步收紧房贷收紧无疑是一个重要背景。2016年，澳洲大银行收紧了对海外购房者的贷款之后，澳信集团还考虑向外国买家提供贷款。去年年初，澳信曾与全球最大的房地产和私募股权公司黑石谈判，为购房者提供直接贷款服务。
两年多前，澳洲知名房地产开发商Mirvac停止了与澳信的合作。Lendlease也在一年前停止了与澳信的合作。 Lendlease的发言人表示，该公司不对其他公司的运营发表评论。
附: 本周五澳信集团（澳洲）发布的关于澳信中国业务的声明
澳信集团（澳洲）与深圳澳信投资咨询有限公司终止合作伙伴关系
对于最近澳信中国营销合作伙伴——深圳澳信投资咨询有限公司挪用资金的指控，澳信集团（澳洲）感到难过。
鉴于这些指控的严重性，澳信集团（澳洲）已终止与Jin先生的关系，并将此事报告给澳大利亚相关部门，也正在与中国相关部门采取措施，澳信集团（澳洲）正在与受影响的售方密切合作。
澳信集团（澳洲）曾与深圳澳信投资咨询有限公司及其所有者Jin先生达成协议，向海外华人买家营销澳信集团（澳洲）代理销售的澳洲期房。
在与深圳澳信投资咨询有限公司签订协议的10年中，已售出8000多处房产。在此期间深圳澳信投资咨询有限公司被授权在中国使用Ausin品牌。
最近出现了海外华人买家的指控，称有关房产交易和结算的款项直接支付给了Jin先生。这种行为直接违反澳信集团（澳洲）与深圳澳信投资咨询有限公司的协议，协议中明确禁止后者收取任何资金。
澳信集团（澳洲）对该问题的初步调查发现，金先生的行为与澳洲15个地产项目中的约130笔交易有关。澳信集团（澳洲）未持有任何与这些交易相关的资金。
澳信集团（澳洲）首席执行官Joseph Zaja说：“澳信集团正在与本地和中国当局合作，以确保所有相关方获得最好的结果。我们不容忍任何挪用资金或腐败行为。
“澳信集团已终止与Jin先生及其公司的所有协议，并已发出停终要求，禁止其继续使用我们的品牌。
“在我们进一步调查这个问题时，我们向客户保证，澳信集团仍然是一个可靠和值得信赖的房产代理公司。我们将继续像往常一样在澳大利亚开展业务，并致力于与受影响的人合作，帮助转售尚未结算的房产。”
澳信集团要求新州受此问题影响的人士联系：
悉尼市警署高级警员James Pantos，
电话：02 - 9265 6579
电子邮件：pant1jam@police.nsw.gov.au
新南威尔士州警察署投诉事件编号为E 68333323。
其它州和中国受影响人士的联系信息会随后公布。
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